Какую сумму можно ставить к вычету если квартира куплена в ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту. Законом предусмотрены сроки обращения за оформлением налогового вычета. Для этого будет необходимо собрать документы , заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию.

Имущественный налоговый вычет - это сумма денег, на которую физлицо вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ за налоговый период - год.

Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов п. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется. Данная ситуация полностью аналогична приобретению жилья в общую совместную собственность подробнее - Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность с единственным исключением: даже при стоимости жилья более 4 млн. Пример: Супруги Балашов И.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета.

При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту. Законом предусмотрены сроки обращения за оформлением налогового вычета. Для этого будет необходимо собрать документы , заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию. Помимо данного способа существует и другой — через работодателя. При приобретении жилья в совместную собственность правом на вычет могут воспользоваться оба супруга, в том случае если они ранее его не использовали.

Долевые собственники также имеют право на вычет в размере понесенных расходов на оплату своей доли. Налоговый вычет представляет из себя льготу, предоставляемую государством, позволяющую компенсировать часть расходов на приобретение жилья. При этом им можно воспользоваться как в случае оплаты покупки сразу, так и взяв ипотечный кредит.

При покупке квартиры в ипотеку гражданин вправе претендовать на налоговый вычет. При этом можно получить два вида вычета :.

В том случае, если кредит был взят до 1 января года , то ограничений по сумме налогового вычета по процентам нет.

Следовательно, по действующему законодательству максимально возможно вернуть рублей от суммы основного долга и рублей от ипотечных процентов. Стоит отметить и то, что не обязательно оформлять вычеты одновременно.

Так, например, возмещение процентов по ипотеке можно оформить несколько позже, чем непосредственно на покупку жилья. Так происходит, потому что государство вначале выплатит вычет от уплаченного основного долга и только после исчерпания лимита в рублей, будет выплачивать вычет по ипотечным процентам.

При покупке второго объекта недвижимости возможность получения вычета за нее зависит от того, когда недвижимость перешла в собственность гражданина.

Если квартира куплена до 1 января года и ее владелец воспользовался своим правом на налоговый вычет, то в случае приобретения другого объекта недвижимости по средствам ипотечного кредита, он не получит вычет по процентам. Это связано с тем, что по старому законодательству данной льготой можно было воспользоваться только один раз в жизни. Кроме того, в данном случае вычет можно было получить как по процентам, так и по основному долгу только на один объект недвижимости.

Естественно такое допустимо только в пределах суммы установленной законом. Если цена недвижимости меньше 2 рублей, то при покупке жилья в следующий раз можно воспользоваться налоговой льготой на оставшуюся сумму. Гражданин вправе обратиться за получением налогового вычета в начале года, следующего за тем в котором была приобретена жилплощадь. За получением выплаты можно обратиться в течение трех лет с момента приобретения жилья в ипотеку. В таком случае можно вернуть вычет со всей суммы уплаченных процентов, но в пределах 3 рублей.

Если компенсация получается не большой, то лучше всего подавать документы не каждый год , а по мере накопления более существенной суммы. Документы для налогового вычета по процентам следует подавать после того как полностью выплачен вычет по основному долгу. Список необходимых для этого документов лишь не многим отличается от основного. Чтобы воспользоваться компенсацией процентов по ипотечному займу в налоговую инспекцию требуется предоставить следующие документы:.

Документы, которые предоставляются в копиях должны быть заверены. Это можно сделать самостоятельно или с помощью нотариуса. Сейчас можно заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ воспользовавшись специальным сервисом на официальном сайте ФНС России, который впоследствии сам сформирует документ. Специальная программа не позволит ошибиться при заполнении документа. Кроме того форма декларации меняется каждый год и существует отдельная программа. Очень внимательно стоит отнестись к заполнению личной информации.

В том случае, если человек не знает номер своего ИНН, то программа направит его к заполнению паспортных данных ФИО, серия, номер паспорта и др. Далее нужно указать данные об источнике дохода. Они заполняются строго из справки 2-НДФЛ, которую предоставил работодатель. Затем подробно заполняются сведения непосредственно о работодателе или работодателях, если человек за год менял рабочее место. Эта информация также содержатся в справке.

После этого нужно сохранить заполненные данные приступить к формированию документа. Плюсы заполнения декларации 3-НДФЛ через официальный сайт ФНС России, прежде всего в том, что нужно лишь ответить на представленные вопросы, а программа сама выберет листы, которые необходимо заполнить.

Кроме того не нужно самостоятельно заполнять цифровые коды. Вместе с заполненной декларацией необходимо подать заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. Его образец также имеется на сайте налоговой инспекции. Обязательно указывается наименование органа , в который подается заявление, и от кого происходит подача. В тексте документа надо сослаться на нормы закона позволяющие воспользоваться правом на возврат.

Указать за какой год гражданин желает вернуть налог и сумму цифрами и прописью. Обязательно указать реквизиты счета , на который необходимо перечислить деньги. В конце поставить подпись и дату подачи заявления. В первом случае как таковой выплаты не будет. Второй случай предполагает выплату уже уплаченного в течение года подоходного налога. Чекин Г.

Стоимость квартиры составила 4 рублей из них 1 рублей оплата процентов по договору. В году Чекин Г. Доход, полученный в отчетном году равен 1 рублей. Соответственно в доход государства уплачен НДФЛ в размере рублей.

Таким образом, Чекину вернули в качестве налогового вычета рублей. Остаток он сможет вернуть в году, подав декларацию за год. Далее он подаст декларацию по возмещению уплаченных процентов по ипотеке. За , , годы Чекин заплатит рублей в качестве погашения процентов. Возместить за эти три года он сможет только сумму уже уплаченных процентов, поэтому для полного возмещения вычета ему необходимо подать декларацию в последующие годы, либо дождаться полного погашения кредита и возместить всю сумму полностью.

Как уже было отмечено выше, налоговый вычет можно возместить через своего налогового агента, а именно через работодателя. Этим способом можно воспользоваться, в том числе, при возмещении процентов по ипотеке, различий не будет. Если гражданин выбрал этот способ ему нужно сообщить об этом своему работодателю, и он перестанет удерживать из заработной платы подоходный налог. Для такого получения имущественного вычета не требуется ждать окончания календарного года.

За его получением можно обратиться сказу после регистрации права собственности или подписания акта приема-передачи на жилье. Нужно собрать пакет документов. Он несколько меньше, чем для налоговой инспекции. Надо помнить, что гражданин должен подтверждать свое право на вычет в налоговой перед началом каждого календарного года. Способ для получения налогового вычета является индивидуальным выбором. В каждом из них есть свои плюсы и минусы. Во-первых, в том и в другом случае гражданину придется обращаться в налоговый орган с определенным перечнем документов по истечении отчетного периода.

Во-вторых, в случае возврата вычета через ИФНС выплачивается сумма налога, уплаченного за весь календарный год. В-третьих, для получения вычета у работодателя не нужно заполнять декларацию. При другом варианте человеку потребуется только собрать все документы по списку, и сдать их в налоговую. В то время как в первом случае придется вначале подать документы в налоговую, затем обращаться в бухгалтерию своего предприятия. В-четвертых, все усложняется, если гражданин за год меняет место работы или работает по совместительству.

Это связано с тем, что налоговый орган выдает уведомление конкретному работодателю и при смене места работы, необходимо получать новое уведомление. Какой способ подходит и приемлем, нужно выбирать каждому самостоятельно. Но наиболее простой — обратиться в ИФНС. Документы подаются в электронном формате из любого уголка мира. Заявление заполняется прямо на сайте, а все прилагаемые документы должны быть загружены в отсканированном варианте.

Чтобы подтвердить, что данное заявление сделано конкретным гражданином, нужно получить электронную подпись. Делается это на бесплатной основе, и она является действительной в течение года. Далее предстоит отслеживать состояние заявки через личный кабинет. По срокам рассмотрения нет отличий. Налоговый орган осуществляет проверку заявления и приложенные к нему документы в течение 3 месяцев.

Безусловно, любой гражданин не хочет стоять в огромной очереди при подаче документов в ИФНС. Для этого нужно зарегистрировать личный кабинет налогоплательщика далее — ЛКН Гражданину необходимо придти в налоговый орган для получения личного логина и пароля. После чего нужно войти в ЛКН с официального сайта налоговой, и сменить пароль на свой. Для направления документов через ЛКН гражданину потребуется цифровая подпись. Она оформляется тут же и хранится в системе ФНС. Декларацию можно заполнить как через личный кабинет , таки подгрузить уже готовый сформированный документ.

Совместная собственность — это собственность, приобретенная супругами в законном браке. Если квартира, приобретенная по средствам ипотеки, является совместной собственностью, то доли каждого супруга, как правило, не выделены. Однако, во втором случае супругам предстоит написать соглашение о распределении имущественного вычета.

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

В статье я указала — как супругам рассчитать вычет и не ошибиться; как он распределяется между ними; как оформить самому и к кому обращаться за услугой, чтобы вычет оформили за Вас. Крайне советую полностью прочитать статью НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Оба они и входят в имущественный вычет пп.

Имущественный налоговый вычет в 2019 году: изменения, разъяснения

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми. Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое. В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от того, когда жилье оформлено в собственность, стали применяться разные правила распределения долей между супругами. Границей стало 1 января года. Напомним, что дата регистрации права собственности — это не момент сделки или передачи денег.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Если квартира куплена в ипотеку, то советую прочитать отдельную статью по этой ссылке , ведь вместе с налоговым вычетом за покупку, также полагается вычет по ипотечным процентам. Они оба входят в так называемый имущественный вычет. Если квартира куплена супругами, то лучше прочитайте об этом на моих отдельных статьях, так как в них лучше раскрыта эта тема — супруги купили квартиру полностью за наличные и или в ипотеку. Как получить налоговый вычет за квартиру — полная инструкция. Вычет не имеет срока годности. Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но от даты покупки зависит сколько можно получить, об этом написано ниже. Причем вычет можно вернуть даже когда квартира уже продана. Перед расчетами, сначала прочтите — кто имеет право на вычет налога возврат НДФЛ за купленную квартиру.

Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры. Изменения по НДФЛ. Признак налогоплательщика в 3-НДФЛ. Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры. Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру при долевом участии - акта приема-передачи. Возврат процентов по ипотеке на квартиру, если свидетельство получено в году, возможен не ранее года.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? - квартиры в ипотеку 2019 год. Выгодные ли условия?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Юлий

    Сначало лайк,потом просмотр.

  2. tmatmilup

    Приват например не связан с А-банком

  3. Станислав

    Если взяли под стражу адвокат ,в принципе, не нужен.

  4. Регина

    С какой суммы налоговая может с нас спросить происхождение денег?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных