Если потерян доглвор о ариватизации где его восстановитт

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Задать вопрос на сайте. Каждый собственник квартиры имеет определенный пакет документов на свою недвижимость, при отсутствии которых владение, а в особенности распоряжение квартирой, весьма затруднительно. Если какой-либо из необходимых на квартиру документов утерян или испорчен, собственнику следует своевременно восстановить утраченный документ. Основные виды правоустанавливающих документов на недвижимость, с которыми приходиться сталкиваться в процессе оформления сделок с недвижимостью, являются следующие:. Кадастровый паспорт — один из наиболее важных документов, без которого вы не сможете полноценно распоряжаться собственной квартирой, даже если являетесь единственным полноправным владельцем этого типа недвижимости. Данный документ обязательно необходим в сделках купли-продажи, при мене или дарении вашей квартиры.

Дубликат договора, полученный в горжилобмене, не соответствует договору, ранее имевшемся у физлица, в том числе отсутствует дата договора. Каким образом можно восстановить договор?

Одним из документов, которые подтверждают права жильцов на их квартиры, является договор приватизации. Составление этого документа — главный и основополагающий этап передачи муниципального жилья во владение граждан. Если вы потеряли договор приватизации квартиры и не знаете где получить его дубликат, то мы объясним, как его восстановить. В статье описана подробная.

Где восстановить договор приватизации квартиры

Одним из документов, которые подтверждают права жильцов на их квартиры, является договор приватизации. Составление этого документа — главный и основополагающий этап передачи муниципального жилья во владение граждан. Если вы потеряли договор приватизации квартиры и не знаете где получить его дубликат, то мы объясним, как его восстановить.

В статье описана подробная. Утерян договор приватизации жилья, как восстановить? При потере документа необходимо получить его дубликат у бывшего собственника жилого помещения, то есть той организации, в которой вы его заключали.

Восстанавливать его нужно в обязательном порядке, поскольку никакие сделки по отчуждению объекта в будущем без него нельзя будет оформить. Дубликат вам выдадут в течение 7 дней после подачи заявления. Один из экземпляров заключенного договора должен храниться на руках у нового владельца жилья.

Однако бумага — вещь не самая прочная. Договор может быть потерян, может придти в негодность и стать нечитаемым, наконец, может быть украден. Есть ли выход? Да, решение проблемы существует. Любые сделки, касающиеся муниципальной недвижимости, фиксируются не только в ЕГРН, но и в архивах местного самоуправления. Поэтому если что-то произошло и договора на руках больше нет — всегда есть возможность оформить его дубликат , имеющий такую же юридическую силу, как и утраченный оригинал.

Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с соответствующим запросом. Главная ценность этого документа в том, что он будет основным подтверждением права собственности на квартиру в обычной жизни, а также для осуществления различных сделок — купли-продажи, договора найма, договора дарения и завещания.

Рассмотрим наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с заключением сделки передачи жилья в собственность. В законодательстве не установлены жесткие сроки для регистрации права собственности.

Тем не менее, пока жилое помещение не будет зарегистрировано, права на распоряжение жилым помещением граждане не имеют. За выпуск дубликата необходимо будет заплатить госпошлину, без подтверждающей платеж квитанции документ не выдается.

Вместе с платежным документом, в регистрационный центр необходимо принести документ, удостоверяющий личность и заявление с просьбой повторно выдать утраченный договор. Расторжение договора возможно, оно осуществляется по соглашению сторон, при этом квартира возвращается в муниципальную собственность. Для этого необходимо написать заявление с просьбой его расторгнуть, основания для расторжения могут быть различными. Но необходимо помнить, что расторгнувшие сделку граждане не имеют права повторного участия в программе.

Если при совершении сделки были допущены нарушения каких-либо норм законодательства, то гражданин, чьи права были каким-либо образом нарушены, подает исковое заявление о признании недействительным договора о передаче собственности. Юридическим основанием для расторжения приватизации будет являться вердикт суда, который вступил в законную силу. Законодательством предусмотрена процедура внесения изменений, но в присутствии обеих сторон и с их добровольного согласия.

Наличие в договоре досадной опечатки может стать серьезной проблемой при проведении дальнейших сделок с жилым помещением, поэтому исправление таких досадных недоразумений обязательно.

В случаях, когда один из проживающих отказался от участия в программе, а затем, уже после оформления сделки передумал, повторное составление договора с изменениями невозможно. Единственным вариантом может стать дарение одного из собственников своей доли или части доли в квартире.

Договор приватизации квартиры — это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю. Он является двусторонним документом , заключаемым между наймодателем органами местного самоуправления и нанимателем гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма. После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

В связи с переездом, пожаром, кражей или прочими неприятностями собственник может лишиться своего экземпляра документа. В этом случае он может восстановить его. Тут есть разница по времени получения, если приватизация осуществлялась до года, то необходимо обратиться в организацию, которая его выдавала. Если же документ датирован более поздним временем, то обращаться необходимо в Россреестр. В любом случае, по заявлению в течение установленных этими органами сроков, собственнику выдадут дубликат документа.

Процедура получения дубликата хоть и занимает немало времени, однако состоит из нескольких простых шагов. Прежде всего необходимо определить муниципальный орган, куда следует обращаться. Структура администрации определяется уставом и другими актами местного законодательства , поэтому название может быть разным — где-то это будет департамент жилищной политики, где-то — управление муниципальным имуществом. В том случае если договор был утрачен или пришёл в негодность, заявитель должен предоставить следующий комплект документов:.

Этот перечень лишь ориентировочный. В зависимости от конкретных обстоятельств специалисты могут запросить и дополнительную документацию. Однако обычно перечисленных выше документов хватает с запасом. По закону услуга по выдаче дубликата договора является бесплатной.

В результате никаких оплат госпошлины или взыскания платы за услугу нет необходимости ожидать. Если информация сохранилась — она будет предоставлена бесплатно. Оплачивать работу по изготовлению копии нет необходимости. Однако это возможно лишь в тех случаях, когда экземпляра точно нет или местная администрация под надуманным предлогом отказывается его предоставить.

Срок, в течение которого будет выдан дубликат договора зависит от того, каким способом заявитель обращался за выдачей:. После того как муниципальная услуга была оказана, на руках у заявителя могут быть два варианта документа:. Если по каким-то причинам новые собственники решают, что не хотят ими быть, они могу провести обратный процесс с расторжением договора.

Такой процесс называется деприватизацией. Основанием для этой процедуры могут стать допущенные в оформлении договора нарушения. Для его осуществления есть 2 пути:. Чтобы составленный договор приватизации квартиры вступил в силу, а гражданин стал полноправным собственником недвижимого объекта, требуется его зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство о переходе права собственности. Регистрация договора приватизации недвижимого объекта осуществляется в одной из следующих инстанций:.

Обратиться в данной регистрационный орган можно как в ходе личного посещения территориального отделения, отправив документы почтой письмом с уведомлением , так и воспользовавшись официальным порталом организации. После того, договор и необходимый перечень документов будет передан в регистрационный орган и будет принято решение о его удовлетворении, данные о приватизированном объекте недвижимости вносятся в единую базу Единого государственного реестра недвижимости.

После завершения комлпекса проверочных действий принимается решение об отказе или удовлетворении ходатайства о приватизации квартиры, после на документе проставляется соответствующий штамп.

В случае отказа в регистрации договора приватизации квартиры, его можно обжаловать, обратившись в соответствующую инстанцию. Самое сложное во время оформления собственности — соблюсти все необходимые условия и собрать все необходимые документы, часто процесс длится не один месяц.

Многие не имеют возможности и необходимых знаний для того, чтобы соблюсти все процедуры, поэтому обращаются за помощью к специалистам в этой области. Если же вы решили оформить и собрать все документы самостоятельно, необходимо внимательно изучить весь перечень требуемых документов, заранее узнать, где, в какой организации выдают ту или иную справку, какое время эта справка действительна, чтобы не пришлось тратить свое время и повторно заказывать какие-либо документы.

Бывают случаи, когда при совершении такого рода сделки как приватизация жилья, могут нарушаться права граждан. Тогда возможно признание договора безвозмездной передачи квартиры в собственность недействительным. Для признания такой сделки недействительной заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд.

При этом она будет признана недействительной в силу закона , и в суде не будет необходимости рассматривать другие доказательства. Однако, в некоторых случаях для признания договора приватизации недействительным в суд придется представить доказательства.

Такая сделка называется оспоримой. Итак, если имеет место быть хотя бы одно из перечисленных оснований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Хотя этот документ заключается с государством, гражданин должен знать все правила его оформления. Каждый дееспособный человек единолично отвечает за свои действия и решения, никто не освобождает его от ответственности за неправильные поступки из-за незнания закона. К тому же не исключены ошибки и в работе государственных органов.

Договор приватизации жилого помещения можно составить в простой письменной форме, но, как правило, для этого используют специальные бланки по установленному образцу. Содержание можно разделить по блокам: описательная, предметная части, права и обязанности, заключение. Предметной же будет являться описание объекта договора, то есть квартиры с указанием ее площади, этажа, положения комнат, и адреса. Для того, чтобы получить дубликат договора приватизации, необходимо обратиться в одну из организаций, указанных в пункте выше с заявлением.

В заявлении указать требование выдачи дубликата документа или заверенной копии, а также описать документы, дающие право вам это требовать по закону. В некоторых учреждениях потребуют оплатить государственную пошлину за выдачу документа или копии договора, в каждой организации сумма пошлины может быть различна.

При этом, в заявлении важно указать причину выдачи дубликата — утеря оригинала, а кроме этого, предоставить документы, подтверждающие ваши права на недвижимость. К заявлению также необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины за выдачу документа. Данный документ не подлежит заверению у нотариуса, однако он должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах. В настоящее время регистрацию можно оформить в службе единого окна в МФЦ.

Договор является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов в государственных регистрационных органах. После регистрации он представляется Росреестр, и на его основании каждому участнику процесса выдаётся Свидетельство о собственности на квартиру или её долю. Однако бывают случаи, когда восстановить документы о приватизации не получится.

Действующее законодательство предусматривает следующие основания:. Отказ в выдаче дубликата может быть обжалован в суде в порядке, который установило действующее гражданско-процессуальное законодательство. Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета.

Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности. Примерный образец договора приватизации квартиры безвозмездной передачи гражданам можно скачать ниже.

Договор заключается в простой письменной форме , то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним :. Предметом договора является жилое помещение. В обязательном порядке должны быть указаны все реквизиты помещения наименование объекта, адрес, площадь и др. Также прописываются права и обязанности сторон по договору.

Как восстановить утерянные документы на приватизацию квартиры?

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз. Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.

Если потерян договор приватизации

Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Как восстановить договор на приватизацию?

Потеря любых документов — сплошная головная боль, а уж если утеряны бумаги, подтверждающие владение квартирой — и вовсе можно запаниковать. Однако волноваться не стоит: мы расскажем, что нужно предпринять, и уже скоро вся документация будет восстановлена. А порядок действий напрямую зависит от ситуации: произошла ли случайная потеря либо бумаги были украдены? В первом случае надо сразу идти профильное ведомство: например, в БТИ или в представительство Росреестра по месту жительства, во втором — сперва следует обращаться в полицию. Чтобы мошенники не смогли использовать ваши оригиналы, сразу пишите заявление и уже потом начинайте процедуру восстановления. Неважно, потерян ли техпаспорт или свидетельство о праве собственности, при подаче заявки на получение новых оригиналов вам также потребуется паспорт, имеющиеся копии потерянных бумаг если есть — как минимум. Сначала запросите в Росреестре копии — обычно у них хранятся дубликаты всех актов.

Где взять договор приватизации квартиры

Причин может быть довольно много: пожар, залили соседи, постарались дети, потерялись при ремонте бывает и такое или их могли украсть. В любом случае это не конец света и паниковать не стоит. Решение есть. Сейчас восстановление документов не занимает много времени, а также не отнимает ни здоровье, ни нервы. Восстанавливать бумаги на жилплощадь необходимо по месту расположения квартиры, то есть если жилье находится, к примеру, в Москве, то восстановить утраченные бумаги в Ярославле у вас не получится.

В основной части дубликата обязательно указывается номер потерянного документа, дата его выдачи.

Право на квартиру, как правило, подтверждается двумя основными — свидетельство о государственной регистрации права собственности розовая гербовая бумага и договор о заключении сделки купли-продажи с предыдущим владельцем квартиры. В случае если квартира не покупалась, а была подарена, получена в наследство и т.

Как восстановить договор о приватизации квартиры?

.

Как восстановить документы на квартиру при потере?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отсутствие ордера не равно отсутствию права на комнату? - консультации юриста
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. paleathe

    Тарас в наручниках.

  2. Авдей

    Привет Тарас, Всегда интересно смотреть. Лайк от подписчика.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных